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2018-07-22 22:12 来源:中国质量新闻网

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2018-07-22 13:43:49责任编辑: 孙吉正来源: 中新网点击: 次
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 自设立河北雄安新区消息公布后,当地严打炒房行为,炒房客转而向周边城市“抢房”。4月5日一天内,雄安新区周边的霸州、廊坊文安县、高碑店市等9地接连发布楼市限购政策。至此,环雄安新区的“限购圈”基本形成。

  河北9地同日调控楼市 外地户籍限购1套

  雄安新区横空出世,吸引了众多外地炒房客前去购房。然而,在当地政府重拳遏制非法炒房、楼市冻结的背景下,那些怀揣买房钱却在雄安新区无处下手的投资需求,被挤出到周边地区。

  4月5日,霸州、廊坊文安县、沧州任丘、保定定兴区、保定满城区、高碑店、保定徐水区、保定清苑区、保定白沟新城9地接连出台楼市限购政策,新政均提出非本地户籍人士限购1套住房,且设置了社保缴纳条件和较高的首付比例。

  霸州5日发布《关于进一步加强房地产市场调控的实施意见》,非本地户籍居民家庭须自申请购房之日起前2年内在霸州市累计缴纳12个月及以上个人所得税或社会保险,限购1套住房且最低首付比例50%,包括新建商品房和二手住房。廊坊文安也在同日启动限购,限购限贷条款与霸州如出一辙。

  随后,沧州任丘市新政将非本地户籍居民家庭的购房门槛再次提高,需累计缴纳24个月及以上个人所得税或社保,同样限购1套住房。

  易居研究院智库中心研究总监严跃进说,受雄安新区等概念的影响,周边城市出现了市场火热的状态,任丘限购正是基于此类压力的影响。

  相比之下,保定满城区、定兴区、清苑区、徐水区等地的信贷调控更趋严格,对二套房认定开启“认房认贷”模式。

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  “霸州、廊坊文安等地并非雄安新区规划范围内,但由于近期大量投资需求涌入,市场明显趋热,调控出台非常必要和及时。”中原地产首席分析师张大伟对中新网记者分析称,设立雄安新区旨在落地实体产业,若产业未落地,房价先提前上涨,必将给产业落地带来困难。

4月5日,从高空俯瞰河北容城。 中新社记者 翟羽佳 摄

  雄安周边形成“限购圈” 环京津已有22城楼市收紧

  随着上述9地限购政策的出台,雄安新区周边已经基本形成了一个“限购圈”。

  记者注意到,今年3月份以来,全国楼市掀起一波调控热潮,粗略统计已有超过40个城市出台楼市调控举措。

  截至目前,京津周边区域中,保定、石家庄、张家口崇礼、涞水、涿州、廊坊主城区、三河、固安、大厂、永清、香河、张家口怀来、承德、霸州、廊坊文安、保定定兴、保定满城、沧州任丘、保定徐水、保定白沟新城、保定清苑、高碑店22地已开启限购措施。

中国设立河北雄安新区。来自地图截图。

  雄安新区严打炒房 查处房地产违法违规765起

  周边城市限购,雄安新区严打炒房力度也不断加大。据河北日报5日报道,截至目前,雄安新区已经查处房地产、建筑领域违法违规行为765起,拆除违建125处,关闭售楼部71家、中介机构35家,清理违规售房广告1597条,严厉查处违规网上售房行为9起,对10家恶意炒作的房地产企业进行约谈,刑事拘留违法犯罪嫌疑人7人。

  同时,雄安新区还严厉打击房地产黑中介。严禁大宗房地产交易,停止小产权房、新民居的建设和销售;对违规流转、违法建设、炒房行为持续保持高压态势,一经发现,公开严肃处理。

  对不明情况、容易被当地中介“忽悠”的民众,雄安新区近日还发消息提醒广大群众增强自我保护意识,不轻信、不传播、不参与各种房地产违法项目的宣传及销售活动;任何以收取定金、意向金等变相销售“五证”不全商品房都属于违法行为,购买此类房屋不受法律保护。

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